Infografis
Suara.com - Provinsi Kalimantan Timur digadang-gadang akan menjadi pusat pertumbuhan ekonomi baru di Indonesia. Kenaikan harga komoditas (CPO dan Pertambangan) yang kian menjanjikan, sampai dengan keputusan pemerintah membangun Ibu Kota Negara (IKN) di provinsi ini menjadi faktor pendukungnya.
Gencarnya pembangunan infrastruktur, salah satunya Jalan Tol Balikpapan – Samarinda, akan menopang pertumbuhan investasi properti di kawasan sekitar khususnya Balikpapan.
Sebelum IKN hadir, Balikpapan memang sudah memiliki peranan penting di Kalimantan Timur sebagai pusat bisnis, perdagangan dan industri minyak dan gas. Kini dengan kehadiran IKN peran tersebut bertambah jelas fungsinya bagi Indonesia.
Sesuai rencana pemerintah, IKN akan memiliki 4 daerah penyangga, dengan Balikpapan sebagai simpul hilir migas dan logistik untuk Kalimantan Timur.
Baca Juga: Okupansi Hotel di Balikpapan Meningkat, IKN Nusantara Salah Satu Faktornya
“Selesainya pembangunan Jalan Tol Balikpapan Samarinda dan rencana dimulai nya pembangunan IKN agustus 2022 maka berpotensi meningkatkan nilai investasi property di Balikpapan dan Samarinda khususnya untuk sektor Rumah Tapak (Landed House). Saat ini kami memulai dulu Launching Rumah The Landmark di Citra City Balikpapan dengan harga terjangkau mulai Rp 1,5 M dengan lokasi di Jl. MT Haryono tepat di pusat Kota Balikpapan,” ujar Yance Onggo, Direktur Marketing Ciputra Residence yang merupakan salah satu anak usaha dari Ciputra Group.
Citra City Balikpapan dikembangkan di atas lahan total seluas 9 Ha, dimana 50% area di kembangan residential berupa landed house dan 50% nya dikembangkan commercial area.
Di Area Commercial sudah dikembangkan Business Center Area berupa Ruko 4 lantai dengan harga Rp 3M – Rp 7M yang keseluruhan unit nya telah terjual 100% dan sudah selesai pembangunannya. Rencananya akan dibangun Life Style & Commercial Area seperti hotel, restaurant, coffee shop, function room, dan lain-lain.
Cluster The Landmark merupakan kawasan hunian eksklusif berupa Rumah 2 lantai yang akan dikembangkan dengan jumlah unit terbatas, rencananya hanya akan ada total 240 unit Rumah Eksklusif yang akan dilengkapi dengan fasilitas Club House yang berisi fasilitas swimming pool untuk anak dan dewasa, fitness center, dan lounge area. Fasilitas Club House ini sedang dalam tahap pembangunan dan akan selesai pembangunannya di tahun 2022 ini.
Exclusive Landed House ini akan dipasarkan dalam dua tahap yaitu Tahap 1: Richmore dan Tahap 2: Luxmore. Untuk Periode Penjualan Pre Launching akan di pasarkan area Richmore yang terdiri dari 99 unit rumah 2 lantai dengan 3 kamar tidur dengan pilihan 2 type unit: Type Alodia LB 74m2 dengan pilihan ukuran tanah LT 72m2 (6x12), Lt 90m2 (6x15), dan Lt 108m2 (6x18) serta Type Odilia LB 92m2 dengan pilihan ukuran tanah LT 105m2 (7x15), Lt 112m2 (7x16), Lt 119m2 (7x17).
Baca Juga: Isran Noor Sebut Samarinda dan Balikpapan Bakal Jadi Triangle Cities IKN Nusantara
“Dikembangkan oleh Ciputra Group, memiliki lokasi premium di Jl. MT Haryono, dan dikembangkan dalam jumlah unit sangat terbatas menjadi keunggulan utama Cluster The Landmark. Segala hal yang jumlah unitnya terbatas akan selalu memiliki potensi besar untuk bertambah nilai nya dimasa yang akan datang,” tegas Yance.
Tinggal di Cluster The Landmark akan menikmati kualitas lingkungan terbaik, seperti jaringan kabel listrik dan telepon di bawah tanah, drainase lingkungan tertutup, kualitas air standar PDAM, Penerangan Jalan (PJU) menggunakan lampu LED sehingga lebih terang, jaringan Fiber Optic untuk internet, one gate system dengan keamanan 24 jam - cctv camera sehingga keamanan setiap keluarga yang tinggal di dalamnya menjadi prioritas, dan fasilitas Family & Community Park untuk tempat bermain dan berkumpul anak anak dan keluarga.
Sementara untuk kualitas bangunan, setiap rumah memiliki spesifikasi unit terbaik di kelasnya seperti sudah menggunakan cat ramah lingkungan (green label), lantai utama menggunakan Homogenous Tile 60x60, kusen pintu jendela menggunakan alumunium powder coating, pintu menggunakan engineering door, sanitary menggunakan TOTO, rangka atap baja ringan dengan Genteng Beton Flat, double dinding antar Unit Rumah, dinding bata ringan / Cellcon, instalasi AC di setiap kamar dan ruang keluarga serta dilengkapi fitur smart home: CCTV, Smart Switch, Smart IR remote hub, Smart Door Lock (pintu utama).
Untuk design facade, setiap rumah didesain menggunakan tema modern tropis dengan ciri khas bentuk atas prisma, adanya material kayu di façade rumah, dan memiliki bukaan jendela yang cukup sehingga setiap rumah mendapatkan pencahayaan alami dengan baik, sirkulasi udara lebih optimal, sehingga rumah lebih sehat karena terasa lebih sejuk, tidak lembab, dan menghemat penggunaan listrik di siang hari.
